Achat Appartement 4 pièces 131m² PERIGUEUX 24000
107 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
Réf. 433293ODUP
Description du bien
Plateau lumineux à fort potentiel ? Centre-ville
Situé en plein coeur du centre-ville, ce plateau issu d'anciens bureaux offre une excellente opportunité de transformation en habitation.
Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, ce bien séduit par son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Le plateau présente une configuration idéale permettant l'aménagement d'un ou deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
Emplacement recherché en centre-ville
Très lumineux
Plateau modulable
Possibilité de division en deux logements indépendants
Pas d'ascenseur.
Attestation de mise à jour annuelle de copropriété, AG disponibles, ...
Budget prévisionnel annuel voté pour 2026 pour l'ensemble de la copropriété : 9460 euros
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet sur mesure.
Prix du bien : 107000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1841 et 2491 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1787.94 euros.
Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 131 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 1787 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (153 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1533333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1841 € TTC / an et 2491 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU