Achat Appartement 2 pièces 46m² PERIGUEUX 24000
78 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP963016
Description du bien
À vendre : Appartement T2 loué meublé de 46 m² à Périgueux, avec un séjour lumineux, cuisine américaine équipée et parking! - À VENDRE : Appartement T2 vendu loué et meublé à Périgueux, situé dans un quartier agréable et dynamique. Idéal investisseur avec une rentabilité brute d'environ 7.17%. Ce bien immobilier, d'une superficie de 46 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21 m², d'une chambre de 9 m², d'une cuisine séparée équipée et d'une salle d'eau.
Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Périgueux, où le stationnement peut parfois être un défi. Présence d'une cave pour y ranger le surplus.
Ce T2 est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer de 466 € et des charges de 140 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 226 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 280,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 et 637 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 226
- Quote part charges courantes : 2280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (163 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 471 € TTC / an et 637 € TTC / an
01/01/2023
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX