Achat Maison 5 pièces 96m² RENNES 35000
735 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 592MH
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER -
Nichée dans le très recherché quartier Sacré-Cœur, à proximité immédiate de la gare et du métro, cette maison pleine de charme séduit par son authenticité et son cachet intemporel.
Édifiée dans les années 1920, sa façade élégante annonce le ton : ici, le caractère de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain.
D'une superficie utile d'environ 124 m², (+ DE 96m² en Carrez)
vous découvrirez une entrée, un WC, un 1er salon chaleureux, conviviale sur parquet en bois massif avec une cheminée, donnant sur d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un poêle à granule au design épuré qui réchauffe les soirées d'hiver.
Cette extension réalisé en 2007, donne accès à une terrasse en bois orientée Est, surplombant un jardin verdoyant et intimiste.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le dernier niveau, actuellement aménagé en vaste chambre mansardé
La maison bénéficie d'une luminosité traversante : chaque détail participe à une atmosphère douce et accueillante.
elle présente également un sous sol complet, permettant de nombreux rangement un coin buanderie et cave.
Un garage privatif, situé en face de la maison, vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Entre charme de l'ancien, rénovation moderne et emplacement privilégié, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité, de lumière et de beaux volumes.
La chaudière gaz est neuve.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14 -
* Au prix de 735 000 € FAI dont 5.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net vendeur : 700 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2473434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2670 € TTC / an
01/01/2021
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83 Rue de l'Alma 35000 RENNES