Achat Appartement 3 pièces 68m² LE MANS 72000
183 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP932918
Description du bien
En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 de 70 m² situé dans la prisée résidence Saint Damien, copropriété de 1997 idéalement implantée au Mans. Niché au cÅ?ur dâ??un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie dâ??un cadre exceptionnel avec vue directe sur le superbe jardin à la française, véritable signature de cette résidence unique.
Lâ??appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi lâ??opportunité de le personnaliser selon vos goûts.
Dès lâ??entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant un grand rangement de 2 m². La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, sâ??étend sur 20 m² et offre un accès direct à la cuisine semi-ouverte de 8 m². Pour les amateurs dâ??espaces ouverts, il est possible dâ??abattre la cloison afin de créer une pièce de vie traversante de près de 27 m².
Le coin nuit, accessible depuis le dégagement, dispose de deux chambres exposées Sud avec vue sur les jardins (13 m² et 11 m²), dâ??un placard de rangement, dâ??une salle de bains de 5 m² avec espace pour machine à laver, ainsi que de toilettes séparées.
Ce trois pièces est vendu avec un garage privatif en sous-sol avec accès sécurisé, une cave privative au même niveau ainsi qu'une place de parking extérieure numérotée.
Un cadre de vie recherché, une résidence de qualité et un potentiel de rénovation vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
La localisation est un autre point fort de cet appartement. � proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont E. Leclerc et U Express, ainsi que des établissements scolaires tels que l'�cole maternelle Danielle Casanova et l'�cole élémentaire Gazonfier, idéaux pour les familles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1 km.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre, cet appartement mérite dâ??être découvert !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 269
- Quote part charges courantes : 1547 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS