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Exclusivité
Réf. RKRI-CNE-TQR

Achat Appartement 2 pièces 52m² ROMANS SUR ISERE 26100

77 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

À vendre - Appartement fonctionnel et lumineux proche centre-ville de Romans-sur-Isère, 2ème et dernier étage sans ascenseur.

Situé à deux pas de la Savasse, dans un quartier récemment réaménagé et entièrement repensé, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour se promener, rejoindre les quais, le centre-ville ou encore le marché en quelques minutes.

L'appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et offre une configuration très fonctionnelle.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une loggia vient compléter l'ensemble pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien.

Chauffage par chaudière gaz individuelle.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Les atouts supplémentaires :

Une cave privative
Un garage fermé, véritable plus-value dans le secteur

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, dans un secteur recherché et en pleine évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1082

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 52 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 210
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ROMANS SUR ISERE (26100) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (153 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
    Non communiqué

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TROLLAT & BERRY IMMOBILIER

1-3 COURS PIERRE DIDIER 26100 ROMANS SUR ISERE

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