Achat Appartement 3 pièces 68m² ROMANS SUR ISERE 26100
135 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. NWEH-JBH-V2A
Description du bien
En exclusivité chez ORPI TROLLAT IMMOBILIER, situé au 1er étage, au fond de l'immeuble, cet appartement offre un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Romans-sur-Isère, du côté ouest.
D'une surface de 68,03 m², il a été entièrement rénové avec soin : électricité, sols, peintures, cuisine, salle d'eau. L'ensemble est en excellent état et prêt à accueillir un nouveau projet, sans aucun frais à prévoir.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie confortable avec un extérieur et une incroyable vue, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale avec une salle d'eau spacieuse et d'une autre chambre. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants seront prochainement installés dans le cadre de la rénovation de la copropriété.
Une cave et un garage fermé complètent le bien. La résidence, fermée entièrement clôturée avec portail automatique, dispose également de nombreuses places de stationnement, un vrai confort au quotidien.
La copropriété, construite dans les années 1960, va bénéficier d'une rénovation énergétique importante (isolations, balcon, volets roulants, façades, etc..), intégralement prise en charge par le vendeur. L'acheteur profitera ainsi d'un immeuble modernisé, plus performant et avec des charges maîtrisées pour de longues années.
Un appartement clé en main, calme, bien situé et sécurisé sur le plan technique, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1125
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 124
- Quote part charges courantes : 823 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1874040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
Non communiqué
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1-3 COURS PIERRE DIDIER 26100 ROMANS SUR ISERE