Achat Appartement 3 pièces 62m² ROMANS SUR ISERE 26100
85 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. V30000272
Description du bien
Vous cherchez un investissement qui vous parle d'emblée ? Moi, c'est votre futur T3 traversant au 1er étage, déjà loué jusqu'en janvier 2026 (bail en cours), et je suis prêt à vous prouver que le rendement sans stress, ça existe.
Et si je vous racontais pourquoi je suis la pépite qu'il vous faut ?
Revenus garantis et bail verrouillé
Depuis 2020, j'accueille des locataires fidèles qui m'ont accordé ses noces de Chypre : bientôt six ans de loyauté à 555,19 EUR de loyer + 55 EUR de charges mensuelles.
Performance énergétique en devenir
Oui, pour l'instant je pointe à DPE E, mais mon Plan Pluriannuel de Travaux est déjà en action. Imaginez-moi dans quelques mois, transformé en athlete de l'efficacité énergétique, prêt à briller sur le podium des DPE et à gonfler votre plus-value.
Espaces pensés pour séduire
Ma pièce de vie de 30 m2 est baignée de lumière : parfaite pour un café matinal avant de filer sur mon balcon pour un shot de vitamine D.
Deux chambres de 10,4 et 13,2 m2 avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé garantissent confort et intimité. Ma loggia et ma cave offrent tout le rangement nécessaire pour faire de l'ordre une partie de plaisir.
Un cadre sécurisé et paysager
Niché au coeur d'une résidence fermée de 1,7 ha, je vous propose parkings libres, chauffage collectif gaz et un parc en pleine métamorphose. Bientôt, des oliviers et des arbres méditerranéens feront pâlir d'envie la Côte d'Azur (sans le bleu infini, mais avec le calme en prime).
Emplacement stratégique
À deux pas des Berges de l'Isère et du Chemin des Boeufs pour des balades bucoliques, avec un arrêt de bus devant la porte pour zapper les embouteillages et un accès rapide aux axes de contournement de Romans. Commerces et grandes surfaces en quelques minutes en voiture, ou en mode slow life pour une pause pâtisserie.
Pourquoi moi ?
Pour 85 000 EUR, vous investissez dans la sérénité et la valorisation pérenne.
Cap ou pas cap de venir me rencontrer ?
Une visite vaut mieux qu'une longue description : contactez Immotep et préparez-vous à tomber sous mon charme !
Vous êtes propriétaire vendeur ?
Confiez-moi à Immotep, votre agence immobilière à Romans : une famille qui comment révéler mes atouts et créer un véritable coup de coeur, sans faux-semblants ni stress. Je n'attends que vous. Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (289 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2896060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2310 € TTC / an
01/01/2023
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16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE