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Réf. 1045-KELLERWILLIAMSFR

Achat Appartement 4 pièces 82m² ST JEAN LE BLANC 45650

129 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

A deux pas d'Orléans ! Découvrez ce grand T4 lumineux de 82 m² avec vue dégagée, situé au 7ème étage avec ascenseur parking et cave.
Idéal primo-accédant ou investisseur : résidence sécurisée, aucun gros travaux à prévoir, quartier calme et proche de tout !

Il offre un salon spacieux et lumineux avec une belle vue dégagée, 2 grandes chambres (possibilité 3ème selon vos besoins), une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec rangements intégrés, salle d'eau et WC séparés.
En bonus : 1 place de parking en sous-sol et cave !

L'Isolation des murs et les huisseries double vitrage PVC sont déjà réalisées : aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété.
L'emplacement est idéal : quartier calme, familial et dynamique, à proximité immédiate des écoles, commerces, marché, restaurants et bords de Loire.
Transports faciles : Tram A (Saint Marceau) à 2 min, bus et accès rapides A10 / A71.
Idéal primo-accédant ou investisseur : lumineux et parfaitement situé, il offre un excellent rapport qualité/prix après rafraichissement .
Infos pratiques :
Copropriété de 102 lots
Charges annuelles : 2061 ? (eau froide, entretien chaudière gaz, fonds travaux inclus) - Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 061 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 ? et 1550.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Magali PETIT
Carte T 929777068

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 82 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 102
  • Quote part charges courantes : 2061 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ST JEAN LE BLANC (45650) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (140 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    140
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1220 € TTC / an et 1550 € TTC / an
    01/01/2021

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KW INFINITY

2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

Appeler l’agence Tél : 0631229196
Infos sur l’agence Site et honoraires

* Champs obligatoires

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