Achat Appartement 5 pièces 134m² LA TRONCHE 38700
849 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 88611LA-CABINETBESSON38000
Description du bien
LA TRONCHE
F5 en Duplex - haut standing
*** EXCLUSIVITÉ *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
Dans un immeuble de 2013, Résidence fermée par un portail électrique construction contemporaine et soignée. Situation idéale proche établissements scolaires avec ses transports.
APPARTEMENT de 5 pièces en DUPLEX de 134m² au 2e et dernier étage.
- 1er niveau : Entrée, salon et cuisine équipée ouverte de 40m², avec accès direct sur une première TERRASSE de 23m² et une seconde TERRASSE de 21m² avec pergola qui se prolonge sur un JARDIN PRIVATIF d'environ 260m² au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
Suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Arrière cuisine, buanderie, WC.
- A l'étage : 3 belles chambres avec balcon et accès jardin, une salle de bains très confortable, WC.
- Dépendances : Grand GARAGE avec porte électrique, 2 places privatives de stationnement sur le parking clos de la copropriété, une cave à vin et un local privatif de plain-pied.
Prestations haut de gamme, matériaux nobles, chauffage électrique par le sol, climatisation réversible, très bon état.
Secteur privilégié, sur les hauteurs de LA TRONCHE, vue Magnifique Belledonne
A moins de 10min en voiture du centre-ville de Grenoble, du CHU, des transports, écoles ? etc
Au sein d'une élégante et intime copropriété signée de l'Architecte JANIK
COPROPRIETE : 04 lots
CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 2736?/an
TAXE FONCIERE 2025 : 3932?
DPE : C / A
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Le CABINET BESSON IMMOBILIER gère votre patrimoine depuis 1940 !
Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE,
23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame
Laurent ARDITO ? 06 89 11 99 67 & Xavier MAGNIN ? 06 89 12 54 61
Vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 736 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 2736 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA TRONCHE (38700)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
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23 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE