Achat Appartement 2 pièces 47m² LA TRONCHE 38700
190 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. TAPP956293
Description du bien
NOUVEAUTE - Lumineux T2 de 47m² avec vue - LA TRONCHE (38700) proximité immédiate hôpitaux & tramways - Bon état général. Belle opportunité à saisir ! Proche du centre ville de Grenoble à 15 min & toutes commodités à proximité ! - NOUVEAUTE - Lumineux T2 de 47m² avec vue - LA TRONCHE (38700) proximité immédiate hôpitaux & tramways - Bon état général. Belle opportunité à saisir ! Proche du centre ville de Grenoble à 15 min & toutes commodités à proximité !
Au sein d'une belle copropriété bien tenue LE MANHATTAN située 24 Boulevard de la Chantourne 38700 La Tronche, lumineux appartement contemporain de type T2 de 47.12m² habitables, situé au cinquième étage, se composant d'un couloir d'entrée avec placards, une belle pièce de vie de plus de 21m² pleine de lumière avec grande baie vitrée et vue dégagée sur la Bastille de Grenoble et le massif du Vercors, une cuisine aménagée avec évier, rangements, hotte, four et plaques à gaz sur le séjour, d'une chambre spacieuse de plus d'11m² avec placards, ainsi que d'une salle de bains et de wc séparés.
Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Local à vélo dans l'immeuble.
Les plus de cet appartement :
- Appartement confortable immédiatement fonctionnel sans travaux impérieux.
- Huisseries en double vitrage. Belles prestations générales.
- Une vue dégagée sans vis-à-vis sur Grenoble, la Bastille et sur le massif du Vercors et de la Chartreuse.
- Sa localisation : Sur la commune de la Tronche (38700), un secteur calme à proximité de plusieurs commodités et au coeur d'une copropriété bien entretenue avec son parking.
- Proximité immédiate de plusieurs axes routiers, du CHU Grenoble Alpes et des différentes écoles de médecine ainsi que du campus universitaire de Saint-Martin d'Hères. Arrêt de tram Grand Sablon (Lignes B & D) à moins de 5 minutes à pied.
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Chauffage collectif gaz. Chaudière à gaz collective changée récemment.
Aucun travaux immédiats de prévus sur la copropriété dont nous sommes également syndic et aucune procédure en cours.
Opportunité de premier achat pour résidence principale mais également pour un investissement locatif !
Proposé précédemment en location pour 650€ C.C pouvant être majoré.
Charges de copropriété annuelles 1.358€ dont 951.45€ récupérables sur le locataire.
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Pour plus d'informations merci de contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 102 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 368,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 102
- Quote part charges courantes : 1368 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA TRONCHE (38700)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info12224 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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460€ TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE