Achat Appartement 2 pièces 47m² LA TRONCHE 38700
165 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. TAPP956293
Description du bien
NOUVEAUTE - Lumineux T2 de 47m² avec vue - LA TRONCHE (38700) proximité immédiate hôpitaux & tramways - Proposé meublé . Belle opportunité à saisir ! Proche du centre ville de Grenoble à 15 min & toutes commodités à proximité ! - NOUVEAUTÉ - T2 de 47 m² avec vue dégagée.
LA TRONCHE (38700) - Résidence "Le Manhattan"
À 5 min du tram & du CHU Grenoble Alpes.
Belle opportunité dans un secteur très recherché !
Situé au 5e étage de la résidence bien entretenue Le Manhattan (24 Boulevard de la Chantourne), découvrez ce T2 lumineux de 47,12 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la Bastille, le Vercors et la Chartreuse.
L'appartement
Il se compose de :
Une entrée avec placards.
Une pièce de vie spacieuse de plus de 21 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée.
Une cuisine aménagée (évier, rangements, hotte, four, plaques gaz) ouverte sur le séjour.
Une chambre confortable de plus de 11 m² avec placards.
Une salle de bains.
WC séparés.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Local à vélos dans l'immeuble.
Parking au sein de la résidence.
Les atouts majeurs :
Vue dégagement sans vis-à-vis.
Appartement immédiatement habitable.
Double vitrage.
Résidence de standing bien entretenue. Parking au pied de l'immeuble.
Chauffage collectif gaz (chaudière récente).
Copropriété sans travaux votés ni procédure en cours.
Emplacement stratégique ;
Tram Grand Sablon (Lignes B & D) à moins de 5 minutes à pied.
Proximité immédiate du CHU Grenoble Alpes.
Facultés de médecine et campus universitaire accessibles rapidement.
Accès rapide aux axes routiers.
Centre-ville de Grenoble à 15 minutes.
Idéal pour :
Premier achat, résidence principale.
Investissement locatif sécurisé (secteur très demandé).
Précédemment loué 650 € hors charges, avec potentiel de revalorisation.
Charges annuelles incluant le chauffage : 1 358 € dont 951,45 € récupérables sur le locataire si inv.locatif.
Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite :
Anthony CLERC
06 81 14 43 57
aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 102 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 368,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 102
- Quote part charges courantes : 1368 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA TRONCHE (38700)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE