Achat Appartement 3 pièces 53m² LA TRONCHE 38700
189 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. TAPP957476
Description du bien
NOUVEAUTE - Lumineux T3 de 53m² avec extérieur - LA TRONCHE (38700) proche hôpitaux & tramways - Très bon état. Belle opportunité à saisir ! - NOUVEAUTE - Lumineux T3 de 53m² avec extérieur - LA TRONCHE (38700) proche hôpitaux & tramways - Très bon état. Belle opportunité à saisir !
Proche du centre ville de Grenoble à 15 min, tramways, CHU, écoles et toutes commodités à proximité !
Au sein d'une belle copropriété bien tenue, lumineux appartement contemporain de type T3 de 53.68m² habitables, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages, se composant d'un hall d'entrée avec placards, une belle pièce de vie de prés de 17m² pleine de lumière donnant sur un balcon orienté Sud-Est, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, hotte, four et plaques à induction ouverte sur le séjour avec une verrière pour davantage de luminosité de deux chambres spacieuses de 11 et 10m² avec placards, ainsi que d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une loggia avec un deuxième balcon orienté Nord-est avec vue sur le massif de Chartreuse.
Une cave en sous-sol vient compléter le lot. Local à vélo dans l'immeuble.
Les plus de cet appartement :
- Appartement confortable immédiatement fonctionnel sans travaux impérieux.
- Huisseries en PVC double vitrage. Belles prestations générales.
- Un extérieur lumineux avec possibilité d'installer une table ainsi que d'un deuxième balcon donnant sur loggia.
- Sa localisation : Sur la commune de la Tronche (38700), un secteur calme à proximité de plusieurs commodités et au coeur d'une copropriété avec parking, bien entretenue.
- Proximité immédiate de plusieurs axes routiers, du CHU Grenoble Alpes et des différentes écoles de médecine ainsi que du campus universitaire de Saint-Martin d'Hères. Arrêt de tram Grand Sablon (Lignes B & D) à un peu moins de 10 minutes à pied.
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Chauffage électrique individuel.
Aucun travaux immédiats de prévus sur la copropriété dont nous sommes également syndic et aucune procédure en cours.
En conformité au niveau électricité.
Charges de copropriété annuelles : 808.04€.
Taxe Foncière sur 2025 : 1.179€.
Opportunité de premier achat pour résidence principale mais également pour un investissement locatif !
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Pour plus d'informations merci de contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony au 06.81.14.43.57. ou par mail à l'adresse aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 808,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 808 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA TRONCHE (38700)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (325 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3251010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE