LES ANNONCES
Acheter
Réf. DOM25239
Description du bien
Liberkeys vous propose ce local commercial transformable d'une surface de 72 m², complété par une cave privative. Situé dans un environnement calme et recherché, au coeur du quartier prisé de Charles Monselet, ce bien bénéficie d'un cadre agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services qui font la renommée du secteur. Le bien est actuellement loué.
Le bien séduit par son volume modulable et le potentiel d'aménagement qu'il offre. Aujourd'hui configuré pour un usage professionnel, il permet facilement la création d'un appartement lumineux pouvant accueillir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux ou trois chambres selon le projet choisi. La hauteur sous plafond et la distribution en rez-de-chaussée surélevé permettent d'envisager un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie citadine.
La copropriété bien entretenue et sécurisée propose un cadre de vie serein dans un immeuble de 1972. Le quartier Monselet, très apprécié pour son ambiance résidentielle et son charme architectural, à deux pas du centre-ville de Nantes
Le bien dispose d'un DPE classé D, avec une estimation des dépenses d'énergie comprise entre 430 et 480 euros par an. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 800 euros par an. La taxe foncière est de 1 230 euros.
Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM25239. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09