LES ANNONCES
Acheter
Réf. 44_7595
Description du bien
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar/restaurant avec Licence IV à Nantes.
Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes principaux et d'une clientèle locale fidèle, avec un fort potentiel pour développer un concept de bar à tapas, restaurant ou bar à vins. La configuration actuelle permet également d'élargir facilement les horaires d'ouverture, notamment le midi et en continu, et de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.
Capacité d'accueil :
Jardin : 45/50 couverts
Salle : 30/35 couverts
Véranda : 20 couverts
Terrasse en façade (avril à octobre) : 12 places avec droit de terrasse
Atouts et équipements :
Cuisine équipée avec extraction et gaz de ville
Horaires actuels : 18h-24h (1h le week-end) → fort potentiel de développement
Licence IV incluse
Bail et charges :
Destination : Bar, brasserie, café, restaurant & bar à vins
Loyer : 1 020 Euros/mois (non assujetti TVA)
Charges copropriété : 185 Euros/mois
Taxe foncière : 140 Euros/mois
Une opportunité rare pour un projet de restauration dans un secteur dynamique et recherché de Nantes, avec un réel potentiel de croissance.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations
02 40 20 63 11 ? contact@loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES