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Réf. 44_7758
Description du bien
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce fonds de commerce rare et bien implanté, tenu depuis plus de 7 ans par les mêmes gérants. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, offrant une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement commercial dynamique.
Quartier et environnement :
Situé dans une zone vivante et commerçante, avec une forte fréquentation et une proximité immédiate de commerces et services variés.
Emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle.
L'activité bénéficie d'un flux constant de clients réguliers et de passage, gage de stabilité et de potentiel de développement.
Caractéristiques principales :
Superficie magasin : 75 m²
Magasin climatisé réversible, vitrine récente, store et porte automatique, grille de protection à l'entrée
Deux chambres froides positives (une en réserve, une dans le magasin)
Grande réserve derrière le magasin (environ 100 m², possibilité d'agrandissement)
Bureau et logement de fonction : cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau avec baignoire et WC
Chauffage électrique
Conditions du bail :
Bail commercial à renouveler
Loyer annuel : 23 520 Euros (1 959,97 Euros/mois), non assujetti à la TVA
Fonctionnement :
Ouvert du mardi au samedi
Fermeture annuelle : environ 6 semaines par an
Effectif : 2 gérants + CDI en recrutement
Chiffre d'affaires (HT) :
2024/2025 : 447 KEuros
2023/2024 : 435 KEuros
2023/2022 : 419 KEuros
Conformément à la réglementation, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contact :
LOIRE OCÉAN EXPANSION ? 02 40 20 63 11 ? loireocean-expansion.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES