Achat Maison 4 pièces 106m² LAVAUR 81500
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (239575 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 367
Description du bien
SAINT GAUZENS - 'La Baillé' à 9 minutes de Lavaur, sur une parcelle close de près de 450m2 avec vue dégagée sur la campagne, venez découvrir et poser vos valises dans cette très jolie villa RE2020 de 106m2 habitables, jamais habitée et entièrement finie : cuisine, peintures, placards ainsi que terrasse et clôtures.
Ce joli bien, accessible aux personnes à mobilité réduite saura vous séduire de par sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 48m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle et micro-onde encastré ainsi que son généreux cellier et sa belle terrasse carrelée de 14m2 exposée plein Sud. L'espace nuit offre quant à lui 3 jolies chambres entre 10 et 12m2 avec placards encastrés et aménagés, un WC suspendu indépendant ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, un meuble double vasque et un séche-serviette.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage de type gainable (pompe à chaleur air/air) avec régulation de la température pièce par pièce, d'un cumulus thermodynamique et de la centralisation des volets roulants.
Enfin, côté extérieurs vous profiterez également d'un abris voiture de 18m2 et d'une parcelle entièrement clôturée. Assainissement collectif et garantie décennale jusqu'en 2034 !
Proximité école et accès A68 à 10 minutes.
Vous l'aurez compris, ce joli bien n'attend que votre visite pour déclencher un coup de coeur. Il vous est proposé au prix de 250 000 EUR. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 240 000 EUR net vendeur.
Pour le visiter sans tarder, contactez BONNIFACY IMMOBILIER au 07 63 85 79 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 367
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAVAUR (81500)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (35 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info3533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2024
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1001 VIEILLE ROUTE DE TOULOUSE 81500 LAVAUR