Achat Maison 5 pièces 103m² LAVAUR 81500
227 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (215002 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 320
Description du bien
LAVAUR Centre-ville à pied, belle parcelle de plus de 900m2
À deux pas de la gare, de l'hôpital et des commerces, cette maison de plain-pied de 2002 profite d'une jolie parcelle close et arborée idéale pour ceux qui recherchent proximité et espace extérieur.
Elle développe environ 103 m2 habitables et s'organise aujourd'hui en deux espaces communicants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : rapprochement familial, investissement, activité indépendante ou simple maison modulable.
La partie principale se compose d'une petite véranda d'entrée, d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte d'environ 38m2, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette et d'une mezzanine ainsi que d'un ancien garage d'environ 14 m2 actuellement utilisé en buanderie/stockage (parfait pour créer une seconde chambre). Un grenier complète cet ensemble pour du rangement supplémentaire.
La seconde partie accueille une salle d'eau avec WC, puis une pièce de vie avec cuisine et coin salon d'environ 17 m2, ainsi qu'une chambre. Une simple suppression de cloison permettrait de retrouver un véritable T4 fonctionnel et spacieux.
A l'extérieur, vous profiterez d'un abris voiture, d'une dépendance de type atelier d'environ 45m2, ainsi qu'un abris de jardin, idéals pour du rangement, bricolage ou les loisirs.
Le bien demande un rafraîchissement, laissant libre cours à vos idées pour optimiser les volumes et moderniser l'ensemble.
Cette maison, vous est proposée au prix de 227 000 EUR. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 215 000 EUR net vendeur.
Pour le visiter sans tarder, contactez BONNIFACY IMMOBILIER au 07 63 85 79 96
Réf. : 364
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAVAUR (81500)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2610 € TTC / an
01/01/2023
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