Achat Maison 12 pièces 530m² LAVAUR 81500
695 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 5_T20244
Description du bien
Belle maison de caractère dans un hameau 20 minutes au sud-est de Lavaur recherché avec vue imprenable, piscine et potentiel de revenus.
Idéalement située dans le sud du Tarn, à moins d'une heure du centre et de l'aéroport de Toulouse et à 25 minutes de Castres. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées, la Montagne Noire et la campagne vallonnée, c'est un plaisir de voir les saisons défiler.
Les villes les plus proches, Puylaurens et St Paul Cap de Joux, sont à 10 minutes en voiture. Lavaur, une ville plus importante, est à moins de 20 minutes.
Les bus scolaires partent du hameau.
Cette maison magnifiquement rénovée avec une cuisine sur mesure, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité et un plan de travail Dekton. Le poêle à bois DeManincor avec four est une caractéristique importante de la cuisine.
Elle comprend 5 grandes chambres au total et peut être divisée en 2 maisons séparées si nécessaire. Elle est actuellement utilisée comme une maison de 3 chambres et un gîte de 2 chambres, mais pourrait facilement être un gîte de 3 chambres si plus de revenus étaient nécessaires ou une maison familiale unique ou multigénérationnelle.
Le salon dispose d'une grande cheminée à insert et de doubles portes donnant sur une petite terrasse et le jardin.
Entre le gîte et la maison se trouve un grand atelier d'environ 50m2 avec WC et une cuisine potentielle. Il pourrait être utilisé comme pièce de loisir ou même converti en logement supplémentaire. Des doubles portes mènent à un petit jardin et à une place de parking.
Le gîte d'environ 150m2 et actuellement 4 épais Gîtes de France peut être laissé meublé sous réserve de négociation. Le gîte génère un excellent revenu pour les propriétaires actuels, mais il pourrait certainement être augmenté par les nouveaux propriétaires si nécessaire.
Le gîte est plein de caractère et comprend une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une salle de lecture, un salon, 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Devant le gîte se trouvent deux places de parking privées et une table de pique-nique.
Le jardin orienté au sud, avec piscine, pergola, barbecue, terrasse éclairée et terrain de pétanque, est l'endroit où vous passerez les journées et les soirées d'été.
Le jardin est très privé et sans vis à vis.
La propriété se trouve dans un petit hameau avec des voisins et n'est pas isolée, ce qui lui confère une plus grande sécurité si vous souhaitez la fermer à clé et partir.
On pense que la maison date des 14ème et 17ème siècles. Le gîte est la partie la plus ancienne avec les granges attenantes, qui forment la maison du propriétaire actuel, convertie il y a environ 15 ans.
Le chauffage est assuré par du fioul et du bois et l'eau chaude par une chaudière thermodynamique.
Une grande grange/garage et un immense grenier utilisable complètent cette maison étonnante. Si vous êtes à la recherche d'espace avec un potentiel de revenu et un jardin gérable, ceci pourrait être votre 'coupe de coeur'.
D'autres photos et une visite vidéo sont disponibles sur demande.
Cette maison a vraiment quelque chose de spécial. Appelez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 530 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAVAUR (81500)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1642929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7400 € TTC / an et 10000 € TTC / an
01/01/2025
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT