Achat Appartement 1 pièce 30m² MARSEILLE 9ème
169 500 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 19
Description du bien
À VENDRE -- Immo du Cap vous présente ce beau studio lumineux de 31 m2, situé dans une résidence calme et sécurisée, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible du 9e arrondissement de Marseille.
Idéalement placé à proximité des commerces, des transports en commun (bus directs vers Luminy, le Prado et Castellane) et des axes principaux, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement, en rez-de-chaussée surélevé, se compose de :
une spacieuse pièce de vie d'environ 20 m2, lumineuse et facilement aménageable ;
une entrée fonctionnelle avec grand dressing intégré ;
une salle de bain ;
des toilettes séparées pour plus de confort.
Le logement est vendu avec une cave privative et une place de parking attitrée dans la résidence.
Atouts supplémentaires :
Résidence bien entretenue, ravalement de façade effectué en 2024 ;
Chauffage individuel électrique ;
Faibles charges de copropriété ;
Dernier bâtiment d'une impasse, garantissant calme et sérénité ;
Espaces verts entretenus, cadre agréable et sécurisé.
Investissement ou premier achat idéal :
Ce studio représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dernier loyer pratiqué : 685 EUR par mois, offrant une bonne rentabilité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 30 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 09 (13009)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2021
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3 Allée de la Pergolette 13009 MARSEILLE 09