Achat Appartement 2 pièces 45m² CANNES 06400
280 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (265000 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. VA5360-BOURGEOISIMMO06
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, niché au 4ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1985. Avec une surface habitable de 45 m² et une surface au sol de 55 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux.
Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, inondant votre salon grâce à une exposition sud-est. Profitez de la vue imprenable sur la mer depuis votre terrasse de 10 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Cet appartement en bon état comprend une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle et une cave de 3 m² pour ranger vos affaires. L'ascenseur rend l'accès à votre nouveau nid douillet encore plus facile.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, une épicerie et des restaurants à 5 minutes à pied. Pour vos moments de loisirs, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est à seulement 5 minutes en voiture et des médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique avec une vue à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 ?. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 ? et 1780.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours d'immatriculation
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (337 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3375454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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762 AV TOURNAMY 06250 MOUGINS