Achat Appartement 1 pièce 25m² CANNES 06150
130 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP944815
Description du bien
Investissez en bord de mer, à 20 mètres de la plage, dans un studio lumineux avec terrasse, déjà loué à une locataire sérieuse. - Cannes - Croix des gardes - Votre agence Citya Mandelieu vous propose en exclusivité :
Dans une résidence de bord de mer recherchée, sécurisée et bien entretenue, un charmant studio de 25 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement placé à Cannes-la-Bocca, à seulement 20 mètres de la plage, avec accès direct à la mer.
L'appartement, exposé Ouest, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, double vitrage, chauffage individuel électrique, et bénéficie de l'eau chaude collective.
Il s'ouvre sur une véranda d'environ 3 m², prolongée par une terrasse privative de 5 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen.
La résidence, construite en 1986, offre de nombreux atouts : piscine, terrain de pétanque, espaces verts soignés, et un environnement paisible en front de mer.
Ce bien est actuellement loué depuis 2022 à une locataire sérieuse, avec un loyer mensuel de 530 € hors charges, et 60 € de provisions pour charges, soit 590 € par mois.
Idéal pour un investisseur, cet appartement représente une opportunité de placement sécurisé, dans un cadre privilégié.
La copropriété comprend 78 lots principaux, et aucune procédure en cours n'est à signaler.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 93 49 31 31. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 656,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 78
- Quote part charges courantes : 1656 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06150)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
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495, avenue de Cannes 06210 MANDELIEU LA NAPOULE