Achat Appartement 4 pièces 65m²
162 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TVVAP14090213013
Description du bien
Appartement 4 pièces avec parking et cave / Clichy-sous-Bois (93190)
Arrêt de tramway 'Maurice Audin' (T4) au pied de l'immeuble et futur métro ligne 16 du Grand Paris Express Vendu loué / Loyer actuel : 1 093,94 Euro CC / mois Bail 3 ans débuté le 2 août 2023
Situé au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu d'un secteur en plein développement, cet appartement lumineux de 4 pièces (65,47m2) vous offre une opportunité d'investissement locatif clé en main sans travaux à prévoir. L'appartement a été totalement rénové il y a 2 ans.
Caractéristiques du bien :
Grand salon/séjour de 14m2
3 chambres spacieuses
Cuisine séparée
Salle de bains et WC séparés
Une place de stationnement en parking extérieur fermé et une cave complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir / locataire en place depuis août 2023 avec un bail de 3 ans.
L'immeuble a été rénové entièrement et a bénéficié d'un ravalement complet avec isolation par l'extérieur (frais de travaux d'ores et déjà payés par le propriétaire actuel).Idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur bien desservi.
Localisation : au pied du tramway T4 (arrêt Maurice Audin) facilitant l'accès rapide aux transports et aux commodités du secteur.
Le tramway inauguré en 2019 relie Bondy à Montfermeil en passant par Clichy-sous-Bois.
Urbanisme projets
Le quartier fait l'objet d'un vaste programme de réhabilitation urbaine, notamment autour des résidences Vallée des Anges, Stamu II, avec rénovation des copropriétés ou démolition partielle et création d'espaces publics.
À moyen terme (d'ici 2026), un nouvel espace public issu de la reconstruction du bassin de rétention Maurice Audin viendra agrémenter le quartier pour un montant d'environ 40 MEuro.
Vie de quartier et services
Le quartier concentre une population jeune (médiane ~32 ans), majoritairement des familles (65%)
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 216/D : GES : 6/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 Euro et 1240 Euro. Année de référence : 2021.
Quote-part annuel : 1771Euro. Nombre de lots : 502 lots dont 168 lots principaux et 167 stationnements.
Taxe foncière : 1342Euro. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 502
- Quote part charges courantes : 1771 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
Non communiqué
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14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES