Achat Appartement 2 pièces 32m² ST DENIS 93200
129 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. DOM25792
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, ce charmant appartement au charme de l'ancien de 32 m² loi Carrez, idéalement situé au coeur de Saint-Denis. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel : une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec parquet et moulures, une chambre confortable avec coin dressing pratique, une cuisine équipée et une salle d'eau.
Une cave complète l'ensemble. Très léger rafraichissement à prévoir pour lui rendre sa superbe.
Idéalement situé au pied du tram et à moins de 10' du métro Basilique, vous rejoindrez Paris en moins de 15 minutes, un atout rare pour une vie citadine facilitée. L'emplacement central vous offre un accès direct à la basilique de Saint-Denis, aux marchés, commerces de proximité, restaurants branchés et espaces verts du quartier. Les écoles, équipements sportifs et infrastructures culturelles rendent ce secteur particulièrement prisé des actifs et étudiants.
Situé au 5e étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue (réfection des parties communes effectuée), avec de faibles charges (env. 114 €/mois), ce bien présente également une taxe foncière maîtrisée de 800 € par an. Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou envisager une mise en location rapide dans un secteur très demandé, avec un rendement locatif attractif à la clé (+de 7%).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM25792. Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 76
- Quote part charges courantes : 1364 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (93200)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (308 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09