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Exclusivité
Réf. TAPP956033
Description du bien
À DEUX PAS DU BARACHOIS - SANS VIS-À-VIS - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
Contact : 06.92.64.85.24 - Benjamin FOROT, Agence CITYA Saint-DENIS
En vente à Saint-Denis (au bas de la rivière) : découvrez ce charmant studio de 19 m², prolongé par une spacieuse varangue de 12,35 m², idéalement situé à proximité immédiate du Barachois et sans vis-à-vis.
Situé dans une résidence semi-récente avec ascenseur, cet appartement se compose :
- d'un séjour lumineux de 11,3 m²,
- d'une cuisine aménagée de 4 m²,
- et d'une salle d'eau avec WC d'environ 4 m².
Vous profiterez également d'une grande terrasse de 12,35 m², véritable espace de vie supplémentaire, ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
La résidence est en très bon état général.
LOCALISATION :
À seulement 2 minutes du centre-ville, dans le secteur recherché du Bas de la Rivière (proche des rampes Ozoux).
Le quartier offre toutes les commodités : écoles (maternelle à lycée) à moins de 5 minutes, transports en commun à proximité et un environnement agréable à vivre.
Investissement ou résidence principale !
Le bien est actuellement occupé par un locataire en recherche active d'un autre logement, ce qui laisse envisager une libération rapide de l'appartement.
- Loyer actuel charges comprises : 479,61 €
- Fin de bail : 21/04/26
- Charges de copropriété annuelles (fonds de travaux inclus) : 685,24 €
- Taxe foncière 2025 : environ 750 €
Découvrez sans tarder ce bien rare sur le secteur.
Contactez Benjamin FOROT - Agence CITYA Saint-Denis
Tél. : 06.92.64.85.24 - Mail : bforot@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
Localisation du bien
ST DENIS (97400)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
Absence de DPE
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Contactez notre agence !
45, rue de Paris 97400 ST DENIS