Achat Maison 5 pièces 116m² SOORTS HOSSEGOR 40150
1 355 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1290476 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. ZO8H-B2F-OP6
Description du bien
Élégante villa basco-landaise au coeur d'Hossegor.
À seulement quelques pas du lac d'Hossegor et du centre-ville, cette authentique villa des années 1950 séduira les amoureux de charme, de calme et de beaux emplacements.
Nichée au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, elle profite d'un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, promenades et nature.
Implantée sur une superbe parcelle arborée et plane de plus de 1 000 m², la propriété offre un potentiel exceptionnel pour repenser, agrandir ou sublimer l'existant.
La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un vaste garage ainsi qu'une extension en "L" viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le bâti, non classé, permet d'envisager une rénovation avec extension (environ 70 m² d'emprise restante) ou même la création d'un étage (R+1). La parcelle, entièrement dégagée et exposée plein Sud, laisse entrevoir de nombreuses perspectives, notamment l'implantation d'une piscine ou la création d'un jardin paysager à votre image.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation à forte valeur ajoutée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1963
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SOORTS HOSSEGOR (40150)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (261 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2611111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
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55 AVENUE DE PARIS 40150 SOORTS HOSSEGOR