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Réf. 1931

Achat Maison 8 pièces 200m²

850 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (805992 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien


Nous vous présentons cette authentique villa landaise d'environ 175 m² habitables (220 m² de surface utile) + 120 M2 de sous sol, idéalement située dans le quartier des Animaux, à seulement quelques minutes à vélo du centre d'Hossegor, du golf, du lac et de ses plages.
Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine conviviale, cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau ainsi qu'une grande terrasse couverte.
Le sous-sol de 120 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant, d'un espace bien-être ou d'un lieu de loisirs sur mesure.
Une rénovation partielle a été effectuée en 2025, laissant la liberté de finaliser les aménagements intérieurs et extérieurs selon vos goûts et vos envies.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, d'une piscine à réhabiliter et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, cette maison représente un bien à fort potentiel sur le marché hossegorien ? idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 200 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2790 € TTC / an et 3820 € TTC / an
      Non communiqué

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    ERA CAP LANDES

    3 Avenue Jean lartigau 40130 CAPBRETON

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