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Réf. 1909

Achat Maison 6 pièces 190m²

998 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


À Hossegor, dans un secteur très prisé et recherché pour son cadre de vie privilégié, découvrez cette villa au charme authentique des années 80, située au calme. Elle profite d'un environnement unique en lisière de forêt, avec une vue dégagée sur les pins.
Rénovée avec soin en 2013, cette maison lumineuse et confortable offre une surface habitable d'environ 190 m², implantée sur un terrain arboré de 500 m². Son agencement actuel se compose de deux appartements T3 indépendants de 100 m² et 90 m², permettant plusieurs usages : résidence principale familiale, résidence secondaire à Hossegor, ou encore investissement avec fort potentiel de rentabilité locative. La villa peut également être réunie pour former une spacieuse maison familiale.
Le premier appartement T3, de 100 m², situé en rez-de-chaussée, comprend un salon avec cuisine équipée, une salle d'eau, deux grandes chambres ainsi qu'un cellier de stockage. Il dispose également d'une terrasse privative.
Le deuxième appartement T3, de 90 m², au premier étage, se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec accès direct à la forêt.
Un véritable havre de paix où se mêlent calme, nature et proximité : le centre-ville d'Hossegor, le golf, le lac et les plages océanes se trouvent à seulement quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (104 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      104
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1390 € TTC / an et 1930 € TTC / an
      Non communiqué

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    ERA CAP LANDES

    3 Avenue Jean lartigau 40130 CAPBRETON

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