Achat Appartement 2 pièces 35m²
140 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
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Réf. TAPP501
Description du bien
Valmy, T2 de 35 m² idéal premier achat ou investisseur - Situé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 35 m² se trouve au calme, au 1er et dernier étage d'une charmante maison de ville donnant sur une cour. Actuellement configuré en une seule pièce, il offre la possibilité de créer une chambre .
Cet appartement est parfait pour un investisseur ou un premier achat.
Sa situation privilégiée à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun est un atout majeur. Le métro et la gare de Vaise sont facilement accessibles à pied, à seulement 300 mètres.
Les espaces de l'appartement sont bien agencés, avec une partie séjour, une cuisine ouverte équipée d'un bel espace repas, un coin nuit et une salle de bains attenante. Il est également possible de créer une chambre séparée. La hauteur sous plafond optimise l'espace et les poutres apparentes ainsi que les murs en revêtement pierre ajoutent du charme à l'ensemble. Les charges sont faibles, s'élevant à seulement 200 € par an.
Ne manquez pas cette opportunité proposée par Sagi-ter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2021
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68 rue Mercière Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02