Achat Appartement 3 pièces 57m² CALUIRE ET CUIRE 69300
240 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP958126
Description du bien
T3 lumineux avec garage, Caluire-et-Cuire / Hôpital Croix Rousse, idéal investisseur ou résidence principale. - Charmant appartement T3 à Caluire-et-Cuire, rue Coste.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1999, cet appartement de 57 m² vous séduira par sa luminosité et son exposition plein ouest. Vous apprécierez les moments de détente dans un espace de vie agréable, où la cuisine ouverte aménagée s'intègre parfaitement au séjour, créant une atmosphère conviviale pour recevoir vos amis ou passer des soirées en famille.
Avec ses deux chambres, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille.
Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol, un atout précieux dans ce quartier prisé.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous.
La localisation est un autre point fort de ce bien. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro C arrêt Cuire, vous serez rapidement connecté au reste de la ville.
De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreuses commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, tout est à portée de main. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle et élémentaire Commandant Arnaud, sont à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles.
Pour les investisseurs, la rentabilité est intéressante:
- loyer potentiel meublé de 1 000€ HC/mois
- charges annuelles 1 400€
- taxe foncière 1 300€
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Damien CABOT au 06 69 23 96 72.
Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
- Photos meublées non contractuelles, réalisées par IA -. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 89 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 89
- Quote part charges courantes : 1400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CALUIRE ET CUIRE (69300)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (158 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2021
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