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Réf. 488

Achat Maison 5 pièces 111m² CACHAN 94230

528 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (511528 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Votre agence l'ETUDE DU PATRIMOINE, vous propose une maison de 5 pièces de 120m2 utile et 111m2 habitable sur les hauteurs du quartier recherché du 'COTEAU' à Cachan.
Magnifique vue panoramique, à seulement quelques pas de l'arrêt de bus '186' direction PORTE D'ITALIE en 20 minutes, à 10 minutes à pied de la future ligne du métro 14 et 15 arrêt 'INSTITUT GUSTAVE ROUSSY' mise en service Décembre 2024.
Elle est composée : Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards aménagés desservant 2 chambres , un bureau, une salle d'eau, une buanderie.
A l'étage, un pallier desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique , un coin cuisine ouvert et aménagé, 2 chambres avec accès balcon, une salle de bains et un WC séparé.
A l'extérieur , un jardin joliment arboré , une serre, une allée permettant le stationnement de 4 véhicules.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les points forts : Bon emplacement, Future Metro 14 et 15 accessible à pied, Sectorisation Ecole du Coteau et Collège Paul Bert, Triple Exposition Sud/Est/Ouest, Lumineuse, Calme, jardin agréable.
A visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 111 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CACHAN (94230) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (222 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2500 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    L'ETUDE DU PATRIMOINE

    96 AVENUE HENRI BARBUSSE 94240 L HAY LES ROSES

    Appeler l’agence Tél : 01 84 23 09 64
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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