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Exclusivité
Réf. 1035

Achat Maison 4 pièces 91m² ALBI 81000

169 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Quartier prisé d'Albi Madeleine
Maison des années 30 de 91 m2 habitable, idéale pour un projet de rénovation, située dans un quartier recherché et calme d'Albi Madeleine à 15 mn à pied de la Place du Vigan et de la Cathédrale Ste Cécile. Bénéficiez d'un terrain de 387 m2 pour un cadre de vie spacieux et agréable.
Ses atouts:
- Surface habitable de 91 m2 (4 pièces)
- Toiture récente (20 ans environ) et chaudière gaz de ville (15 ans environ)
- Assainissement tout à l'égout conforme
- Proximité commerces, commodités et transports (gare, arrêt de bus, ...)
Projet à personnaliser
Cette maison pleine de charme, attend vos idées pour une rénovation sur-mesure. Son emplacement privilégié, en fait un investissement de choix pour une famille, un couple en quête de tranquilité ou un investisseur recherchant du déficit foncier.
Construite sur un sous-sol total faisant office de garage et de buanderie chaufferie, elle est composée au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine et d'un wc. A l'étage, de trois chambres et d'une salle d'eau.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien unique !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ALBI (81000) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (287 kWh/m² an)
      E (62 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      287
      62
      62
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3130 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    BAGES IMMOBILIER

    21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ

    Appeler l’agence Tél : 0565606066
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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