LES ANNONCES
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Réf. SA3850
Description du bien
Au coeur du typique village de Villevieille , cette grande maison de village offre de multiples possibilités
Pour un total de 184m2 habitables , elle offre 3 appartements indépendants grace à ses 3 entrées indépendantes
Elle peut correspondre à une grande famille qui a besoin d'une aile indépendante de l'habitation pour loger un ado ou un proche dépendant
Elle conviendra également à un investisseur qui souhaite mettre en location les 3 appartements
Enfin elle satisfera également une personne qui a besoin de son habitation proche de son lieu de travail
Elle se compose au rez de chaussée d'un premier appartement d'environ 45 m2 sous voutains , complètement indépendant et comprenant 2 pièces + une salle d'eau wc
A l'étage , desservis par un même escalier, cette maison propose 2 appartements , l'un de 53 m2 environ comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ,une salle d'eau avec wc , et dans les combles une chambre avec vélux et coin wc/lavabo
L'autre appartement , également lumineux , offre une grande cuisine dinatoire ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau et une terrasse sans vis à vis
Il possède un poële à bois ainsi que la climatisation réversible
8 panneaux photovoltaïques ont été installés et sont utilisés en autoconsommation
Possibilité de réunir ces 2 appartements pour créer une surface unique d'environ 140 m2
Au rez de chaussée, nous avons garage et caves qui nous pouvons envisager d'attribuer à chaque logement dans le cas d'une découpe en lot
2 places de parking privatives sont déjà rattachés aux logements
Des travaux de rénovation ont été effectués depuis plusieurs années ; les logements sont en bon état et agréables à vivre mais on peut imaginer des finitions pour parfaire cet ensemble
Maison vendue libre de tout locataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE D (247) et GES B (8)
Estimations des couts d'énergie du logement entre 3410 EUR et 4660 EUR/an REF SA 3850
TARIF 359 000 EUR honoraires d'agence inclus à charge vendeur
CONTACTEZ NOUS AU 06 27 55 24 60
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445
Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16
www.negoce-habitat.fr
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628.
Compte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS-
GARANTIE Gestion 180 000 EUR / TRANSACTION 120 000 EUR
TVA INTRA FR 22502054802
Non détention de fonds
Cette annonce vous est proposée par Mme. SIAU SANDRINE - - NoRSAC: 00078903844500027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 184 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VILLEVIEILLE (30250)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (247 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info247 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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117, avenue du Mas de Sapte 34130 ST AUNES