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Réf. 688

Achat Maison 8 pièces 253m² AGEN 47000

119 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Grande maison familiale à rénover fort potentiel à Port-Sainte-Marie (47)
Idéal investisseurs, artisans ou grande famille en quête d'un projet de rénovation !
Située au coeur de Port-Sainte-Marie, cette maison d'environ 250 m2 habitables, avec un garage attenant de plus de 250 m2, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'espace, les porteurs de projets ou les passionnés de rénovation.
Les atouts principaux :


Superficie totale généreuse : plus de 500 m2 exploitables


6 chambres réparties sur deux niveaux


Grand jardin arboré, idéal pour créer un bel espace extérieur familial


Garage / atelier parfait pour artisan, stockage ou aménagement complémentaire


Toiture et volumes permettant de nombreuses configurations (division, création de logements, maison d'hôtes, activité libérale, etc.)


Un projet à fort potentiel
Cette maison s'adresse aux acquéreurs visionnaires :


Investisseurs cherchant à valoriser un bien rare avec plusieurs logements possibles


Artisans ou entrepreneurs souhaitant combiner habitation et espace professionnel


Familles nombreuses prêtes à redonner vie à une cette bâtisse au coeur de la ville


Localisation
Port-Sainte-Marie bénéficie d'une position stratégique entre Agen et Nérac, avec gare, commerces, écoles et services de proximité. Un environnement calme, tout en restant connecté.
Un bien à fort potentiel patrimonial
Ce bien représente cette opportunité intéressante de créer un lieu de vie ou un investissement sur mesure. Avec une stratégie de rénovation bien pensée, vous pourrez valoriser ce patrimoine et en faire un espace unique, à votre image.
Pour visiter, contactez La Tribune de L'Immobilier !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 253 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4880 € TTC / an et 6700 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

    916 AV DU MIDI 47000 AGEN

    Appeler l’agence Tél : 0554010335
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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