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Exclusivité
Réf. 126_ADVMA1400020534

Achat Maison 6 pièces 129m² JOUE LES TOURS 37300

446 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (425000 € hors honoraires)

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de Joué-lès-Tours, dans un secteur calme et recherché, les Terrasses de l'Epan, sur un terrain arboré, une belle maison de 2007 comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard, un salon, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'étage :
un palier pouvant servir de bureau, 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Un abri de jardin ainsi qu'un garage avec mezzanine viennent compléter ce bien.
Les + :
Située au fond d'une impasse.
Climatisation réversible.
Portail électrique.
Pompe à chaleur.
DPE NOUVELLE VERSION en date du 15/10/2025 Classe ENERGIE B - Classe CLIMAT : A. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. les coûts sont estimés entre 910 EUR et 1 280 EUR (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué est de 446 250 EUR honoraires d'agence inclus soit 425 000 EUR net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par AUBRY Dorian - SASU - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 129 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    JOUE LES TOURS (37300) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (87 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      87
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MY FRENCH AGENT

    1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 0685592888
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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