Achat Appartement 1 pièce 23m² DIJON 21000
69 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP957872
Description du bien
À saisir : Appartement T1 de 23 m² à Dijon-Victor Hugo, idéal pour investisseur, avec terrasse et place de parking ! - À VENDRE : Appartement T1 à Dijon, situé au cœur d'un quartier dynamique et agréable. Ce studio de 23 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 1996, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un séjour confortable, agrémenté d'un coin kitchenette fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC, idéale pour un usage quotidien.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, il dispose d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, orientée sud-est. Un emplacement de parking privatif est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine.
Ce bien est actuellement loué à 390 € hors charge par mois, avec des charges supplémentaires de 35 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L'état intérieur est bon, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans travaux.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels qu'Intermarché Express, ainsi que des boulangeries et pharmacies. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements vers le centre-ville et les universités, notamment l'École Ferrandi et le Département Institut Denis Diderot.
Cet appartement représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant s'installer dans un quartier prisé de Dijon. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien fonctionnel et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 et 856 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
E (319 kWh/m² an)
E (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info31999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 632 € TTC / an et 856 € TTC / an
01/01/2023
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32 Boulevard Marechal Joffre 21000 DIJON