Achat Maison 4 pièces 144m² MARIGNIER 74970
545 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 295
Description du bien
OPPORTUNITÉ ! Secteur prisé MARIGNIER : Magnifique maison individuelle atypique avec piscine, d'une surface habitable de 143,59 m² Loi Carrez ainsi qu'un terrain de 938 m2, construite autour d'un charmant mazot savoyard, pour un cachet unique alliant authenticité et modernité.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec placard intégré donnant sur une spacieuse pièce à vivre de 45 m2, ouverte sur une cuisine entièrement équipée/aménagée, un cellier/buanderie, une cave à vin, un WC séparé ainsi qu'un accès au garage.
À l'étage :
Un hall avec un coin salon/bibliothèque desservant deux chambres, dont une avec dressing et une avec placard intégré, une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une pièce à aménager, pouvant être transformé en studio.
Petit plus :
- Panneaux solaires installés en 2024
- Garage de 19'30 m2 avec point d'eau, possibilité de créer une suite parentale
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Poêle à bois
- Aspiration centralisée
- Volets roulants
- 1 cabane à l'extérieur
- 1 atelier de 8 m2 à l'extérieur
- 1 annexe extérieure avec point d'eau d'une surface de 17,50m2, possibilité pour profession libérale
- Possibilité de créer un studio avec une entrée indépendante
DPE : C
Opportunité rare sur le marché, À SAISIR RAPIDEMENT !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
Localisation du bien
MARIGNIER (74970)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1331 € TTC / an et 1801 € TTC / an
17/09/2025
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2 Place du Cretet Le Faubourg Saint-Vincent 74300 CLUSES