Achat Appartement 2 pièces 28m²
132 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (125000 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. A18321
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - VANNES OUEST - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
Découvrez sans tarder cet appartement de type 2 (T2) d'une surface de 28m², parfaitement situé dans le secteur recherché de Vannes Ouest. Niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue, il représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif immédiat dans un marché immobilier très dynamique.
UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE ET FONCTIONNELLE
L'un des atouts majeurs de ce bien est sa situation : vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant au pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché). L'accès aux transports en commun (lignes de bus) est immédiat, permettant de rejoindre le centre-ville de Vannes (56000) et la Gare TGV en quelques minutes seulement. Cette proximité avec toutes les commodités garantit une forte demande locative.
AGENCEMENT OPTIMAL ET COMMODITÉS INDISPENSABLES
L'appartement comprend un hall d'entrée qui mène directement à une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre séparée offrant intimité et calme. Une salle de bains fonctionnelle et des WC complètent l'ensemble. L'aménagement est optimisé.
BONUS : PARKING ET CAVE
Le bien est complété par des éléments essentiels dans un secteur comme Vannes :
Une place de parking extérieure privative, offrant un stationnement facile et sécurisé.
Une cave en sous-sol, idéale pour un rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement dans l'immobilier vannetais. Appartement fonctionnel, calme et hyper-connecté de par sa proximité avec les services de Vannes Ouest.
Contactez-nous pour organiser une visite sur place.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 105
- Quote part charges courantes : 553 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 419 € TTC / an et 567 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES