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Appartement 2 pièces 27m² STRASBOURG 67200 STRASBOURG
Exclusivité
Réf. VA2971-ALVEDIA

Achat Appartement 2 pièces 27m² STRASBOURG 67200

137 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (130005 € hors honoraires)

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Balcon

Description du bien

A VENDRE - ARRET DE TRAM SAINT FLORENT (Strasbourg - Cronenbourg) !

Superbe T1/T2 de 27m2 carrez et 55m2 au sol situé dans une petite copropriété (4 lots).

L'entrée dessert un superbe salon/séjour de 22m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre mansardée.

Chauffage individuel électrique (la réforme des diagnostics fera passer le bien en classe énergétique D à compter du 1er janvier 2026).

++ : Faibles charges de copropriété (syndic bénévole)
++ : Emplacement stratégique (proximité du centre-ville à vélos / arrêt de tram à 100m).

Bien loué jusqu'au 01/08/2026 (congé pour vente délivré au locataire).

Contactez le 06 47 04 50 94 ou caroline@alvedia.immo pour visiter.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 ?. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 ? et 950.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 27 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

STRASBOURG (67200) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • E (288 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    288
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
    01/01/2021

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ALVEDIA IMMOBILIER

33D, rue de la Gare 67150 ERSTEIN

Appeler l’agence Tél : 0388644340
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