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Réf. FVVIDR003
Description du bien
IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS ET 4 GARAGES : L'ENSEMBLE LOUÉ EN NU 274M2 SAINT-PRIEST-EN-JAREZ (42270).
SAINT-PRIEST-EN-JAREZ BEL EMPLACEMENT IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ 274M2 HABITABLES 4 APPARTEMENTS 4 GARAGES L'ENSEMBLE LOUÉ EN NU + 2 PETITS LOCAUX TECHNIQUES
SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 110 M2,
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ, COMPOSÉ COMME SUIT :
- R- 1 : 4 GARAGES
- RDC : 1 APPARTEMENT TYPE T2 + CUISINE FERMÉE, 2 PETITS LOCAUX TECHNIQUES ET/OU DE STOCKAGE (ENVIRON 8 À 12 M2 CHACUN)
- R+1 : 1 APPARTEMENT DE TYPE T4 + CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR
- R+2 : 1 APPARTEMENT DE TYPE T4 + CUISINE FERMÉE
- R+3 : 1 APPARTEMENT DE TYPE T3 + CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR
BEL EMPLACEMENT : A PROXIMITÉ DES AXES ROUTIERS, DES TRANSPORTS EN COMMUNS ET DE L'HÔPITAL NORD
PRESTATIONS : menuiseries double vitrage PVC sur l'ensemble des logements, volets roulants électriques et manuels bois, chauffage individuel au gaz, parties communes en bon état général, fibre optique, antenne TV collective récente (1 an).
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
GESTION LOCATIVE ASSURÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES, TOUS LES LOCATAIRES SONT À JOUR DE LEURS LOYERS
RAPPORT LOCATIF ACTUEL : 2 465,26 EUR HC/MOIS + 59 EUR/MOIS (PROVISION DE CHARGES LOCATIVES) SOIT 2514,26 EUR CC/MOIS
SOIT 30 291,12 EUR CC/AN
TAXE FONCIERE (2024) : 2 914EUR/an DONT TOM (459EUR).
BIEN EN MOPROPRIETE
CLASSE ENERGIE (DPE COLLECTIF) : 227-D/ GES : 49-D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 5 780EUR et 7 870EUR/an.
REF/FVVIDR003
IDEAL INVESTISSEUR - A SAISIR VITE ! OPPORTUNITÉ RARE !
PRIX : 459.900EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 274 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST PRIEST EN JAREZ (42270)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE