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Exclusivité
Réf. 050920252

Achat Maison 5 pièces 121m² HOCHFELDEN 67270

220 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité chez OUARTIMMO !
Maison surélevée à fort potentiel à Hochfelden

Située dans un quartier privilégié de Hochfelden, cette maison des années 1970 offre un projet ambitieux pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis. Édifiée sur un terrain de 7,6 ares, dont 500 m2 de jardin, elle bénéficie d'un plein-pied surélevé, d'un sous-sol total, et de combles aménageables de plus de 100 m2, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie principale se compose d'un salon-séjour de 35 m2 avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine de 12 m2, de trois chambres, d'un bureau, et d'une salle de bain de 9 m2.

Au sous-sol, vous trouverez un double garage, des annexes de stockage, ainsi que la possibilité d'aménager un studio indépendant.

À noter : la maison présente un défaut structurel en cours d'instruction au niveau d'une partie des fondations. Le prix proposé tient compte des travaux à prévoir, et une enveloppe est à anticiper pour le rafraîchissement et l'amélioration énergétique.

DPE : G projet réservé aux personnes prêtes à réaliser des travaux importants, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel recherché à Hochfelden.

Prix du bien : 220 000EUR FAI (Honoraires charge vendeur)
Contactez Guillaume ACKERMANN pour organiser une visite au O6.89.59.37.8O

OUARTIMMO
Au départ de vos projets !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 121 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    HOCHFELDEN (67270) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (633 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      633
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5010 € TTC / an et 6840 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    OUARTIMMO

    19 rue de La Haye 67300 SCHILTIGHEIM

    Appeler l’agence Tél : 03 88 75 01 18
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