Achat Maison 4 pièces 111m² ROSHEIM 67560
234 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (222857 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM948-JB24
Description du bien
? Rosheim ? Maison individuelle à rénover
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison de 111 m² habitables posée sur un terrain clos d'environ 4 ares offre un beau potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale. Une petite salle de bains et une chambre spacieuse avec accès direct au jardin complètent ce niveau.
Un demi-niveau dessert un WC séparé, puis un second demi-niveau propose deux chambres, dont une avec espace de rangement. Les volumes peuvent être repensés et agrandis grâce aux sous-pentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un grenier accessible permet du stockage supplémentaire.
Le sous-sol comprend une buanderie/chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage avec coin atelier. À l'extérieur, vous disposez également d'un garage annexe et de plusieurs stationnements dans la cour (au moins 3 véhicules). Un petit abri à l'arrière de la maison complète l'ensemble.
? Des travaux de rénovation sont à prévoir : mise aux normes électriques, isolation, remplacement des menuiseries, modernisation des sols, murs, salle de bains et cuisine.
Un bien rare à Rosheim, offrant de belles perspectives pour créer un intérieur à votre image.
? À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 857 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 ? et 5260.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Margaux PHILIPPE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 912 343.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROSHEIM (67560)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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F (394 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3948181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3860 € TTC / an et 5260 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI