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Réf. 25-3405-5597926

Achat Maison 7 pièces 158m² BOYER 71700

265 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

A VENDRE, TOURNUS NORD, 3 mn de l'axe, vaste villa de 1986 de belle construction traditionnelle avec tour, 158 m² habitables sur un terrain de 3600 m² avec une vue dégagée. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine équipée/espace repas et cheminée insert, séjour, bureau, trois chambres, dégagement, salle de bains, toilettes séparées, cellier et une buanderie avec double accès (étage et extérieur). Au-dessus : mezzanine dans la tour desservant un studio/quatrième chambre avec espace à vivre/petite cuisine, salle d’eau avec toilettes et un grenier. Deux garages attenants et une cave complètent l’ensemble. Le logement est équipé d’un chauffage au bois avec insert et répartiteur de chaleur, radiateurs électriques en complément. Les huisseries sont en double vitrage PVC de 2018 principalement avec volets bois. L’isolation d’origine est complète avec VMC. La toiture est en très bon état avec une bonne isolation, seule la buanderie n'est pas chauffée impactant le DPE. La maison dispose d’une fosse septique avec épandage (travaux de mise en conformité à prévoir). L’ensemble est lumineux avec une belle qualité de construction, la distribution est agréable. Elle se situe dans un environnement rural et agricole avec un terrain plat et petit verger en limite. Belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 158 m²

    Localisation du bien

    BOYER (71700) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (283 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      283
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 3530 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMOBILIERE DE L ABBAYE

    9 PLACE LACRETELLE 71700 TOURNUS

    Appeler l’agence Tél : 03-85-32-18-05
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