Achat Appartement 3 pièces 107m² LYON 2ème
620 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
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Réf. 86368312
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement traversant Est/Ouest de 107,38 m² Carrez, situé 68 rue de la Charité, dans un immeuble haussmannien de 1890 au cœur du quartier d’Ainay, à proximité immédiate de Bellecour et des quais du Rhône.
Charme et caractère
Situé au 3? étage sans ascenseur, l’appartement séduit par ses hauteurs sous plafond, ses moulures d’origine, ses cheminées en marbre et son parquet en chêne massif à chevrons, entièrement poncé et vitrifié dans tout l’appartement.
Agencement et volumes
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour de 27 m², très lumineux, avec vue dégagée où l’on peut apercevoir les quais du Rhône.
Une pièce attenante de 19 m² prolonge cet espace et peut aisément servir de salle à manger, de bureau ou de chambre supplémentaire.
L’appartement est totalement modulable, aucun mur n’étant porteur, offrant une grande liberté d’aménagement.
Le côté nuit comprend deux chambres spacieuses de 18,94 m² et 18,56 m², toutes deux avec cheminée décorative et parquet massif restauré.
Une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble, avec plusieurs rangements...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (157 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1573434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
Non communiqué
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06