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Exclusivité
Réf. TMAI155097

Achat Maison 3 pièces 70m² TIGNIEU JAMEYZIEU 38230

275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Maison avec jardin et garages à Tignieu-Jameyzieu. - A TIGNIEU JAMEYZIEU - 38230 Dans un cadre exceptionnel, Charmante maison située dans un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du confort, tout en étant proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, aéroport St Exupéry)
Cette maison de plain pied, dont l'accès s'effectue par une véranda qui vous permettra de profiter de l'extérieur quelque soit la saison. se compose d'une pièce de vie spacieuse de 32 m² avec une cuisine ouverte, 2 chambres, et 1 salle d'eau.
Un garage attenant permet d'augmenter la surface habitable d'environ 22 m². Les combles sont aménageables.
Un garage non attenant et un mobile home complètent ce bien
Pour profiter des beaux jours, un terrain d'une surface de 5 000 m² avec une piscine enterrée de 10 x 5 avec une couverture en dôme.
Présence d'un puits fonctionnel
Le chauffage : climatisation réversible récente dans toutes les pièces, une cheminée à foyer fermé dans le séjour et des radiateurs électriques dans toutes les pièces.
Le portail est motorisé
TERRAIN EN ZONE NATURELLE : NON CONSTRUCTIBLE. Le prix du bien net vendeur est de 260 000,00 euros plus 5,77% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 275 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pont-de-cheruy-38230/329 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TIGNIEU JAMEYZIEU (38230) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (208 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      208
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1030 € TTC / an et 1460 € TTC / an
      01/01/2023

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    CITYA PONT DE CHERUY

    39, rue Centrale 38230 PONT DE CHERUY

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