Achat Maison 4 pièces 86m² ANGERS 49000
277 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI154181
Description du bien
À VENDRE : Maison de 86 m² avec garage et Jardin , quartier Lac de Maine à Angers - À VENDRE : Maison de 86 m² avec garage et Jardin , quartier Lac de Maine à Angers
La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. La pièce de vie lumineuse est facile à aménager. Elle donne sur un jardin d'environ 100 m² composé d'une terrasse, d'un cabanon et d'une pelouse. Une grande cuisine complète le rez de chaussée. A l'étage on retrouve 3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain. Un WC séparé est présent à chaque niveau de la maison.
Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs. Vous apprécierez également la présence d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi qu'une place de parking supplémentaire à l'avant.
Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez deux supermarchés à moins de 1500 mètres, ainsi que cinq écoles dans un rayon similaire, ce qui est un atout considérable pour les familles. De plus, deux pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé.
Aussi, la maison est bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les universités, qui se situent à moins de 1500 mètres.
Cette maison T4 à Angers représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 402 et 1 896 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1912828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1402 € TTC / an et 1896 € TTC / an
01/01/2023
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5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS