Achat Maison 3 pièces 92m²
131 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Balcon
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Exclusivité
Réf. TPO-BOURG93657
Description du bien
Manon vous propose en exclusivité avec garantie revente 7 ans cet immeuble ( ACTIVITE COMMERCIALE QUI CONTINUE ) de caractère situé en plein coeur de Bourgueil. Édifié sur quatre niveaux, vous serez séduit par ses matériaux authentiques tels que la pierre, les poutres apparentes et les parquets d'époque. Il comprend une partie commerciale louée depuis 1997 et toujours en activité, ainsi qu'un logement indépendant également T2. Au sous-sol, une belle cave voûtée avec un coin buanderie. Le rez-de-chaussée abrite un salon de coiffure avec accès direct au logement. Le premier étage se compose d'un couloir desservant une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, une salle d'eau et une chambre. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le diagnostic de performance énergétique est vierge pour la partie commerciale et classé F pour la partie habitation. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (398 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3986666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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28, rue Pasteur 37140 BOURGUEIL