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Exclusivité
Réf. 2523

Achat Maison 7 pièces 170m²

455 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cette charmante maison avec jardin, terrasse et garage sur la commune de Nohanent !

Située dans un cadre calme et verdoyant à 10 min du centre-ville de Clermont-Ferrand, cette maison affiche une surface habitable de 170 m² avec en complément une buanderie de 14 m², un garage de 22 m² et un agréable jardin clos et arboré avec portail.

Salon séjour exposé Est avec de grandes baies vitrées offrant une belle vue sur l'extérieur.

Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse.

Un bureau et 4 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau.

Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation d'avril 2025).
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Secteur recherché, à proximité du centre de Nohanent et des transports en commun.
Pas de travaux à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !


Charlotte SOLELHAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922367568 - Clermont-Ferrand.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (107 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      107
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Sixième Avenue Clermont-Ferrand

    58 RUE FONTGIEVE 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0473199570
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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