Achat Appartement 4 pièces 81m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
348 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (335000 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. B-385-25
Description du bien
- Appartement 4 pièces 81,30m2 + 2 Terrasses 17m2 & 10m2 + 2 Places de stationnement en sous-sol (boxables) - (3 chambres dont espace parental, 2 salles de bains) - RARE sur le marché !
L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet agréable appartement 4 pièces de 81,30m2 en excellent état, édifié en 2017 (sous garantie décennale jusqu'en 2027), dans un immeuble en copropriété sécurisé situé au calme à 2 pas des bords de Loire, avec une magnifique vue dégagée sur la verdure, proximité des transports en commun à 300m (Busway / Chronobus C9 / bus ligne 162).
Logement situé au 3ème étage AVEC ASCENSEUR, équipé de 2 agréables terrasses (17m2 & 10m2), 2 places de stationnement privatives en sous-sol (boxables), disposant de :
- un hall d'entrée avec placard aménagé (8,50m2) desservant une pièce de vie (27,14m2) avec une cuisine ouverte aménagée-équipée (plaque de cuisson, four, hotte), le tout donnant accès sur la terrasse (17m2) orientation plein Sud avec vue dégagée sur la verdure ;
- un cellier (2,12m2) ;
- un espace parental comprenant une chambre (12m2) avec placard, une salle d'eau privative (2,92m2)(1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et un accès direct à la terrasse ;
- un dégagement (2,30m2), 2 autres chambres (10,21m2 et 10,24m2) avec accès terrasse chacune, une salle de bains (4,63m2) (1 vasque-rangements, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,20m2).
> Chauffage Gaz de ville (chaudière individuelle).
-- En annexe, 2 places de stationnement privatives en sous-sol (transformables en garage).
-- Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés & manuels / Interphone / Connexion fibre optique.
A propos de la copropriété :
- Charges prévisionnelles : 395EUR/trimestre soit 1.580EUR/an (charges communes générales, entretien parties communes / ascenseur / entretien annuel chaudière / VMC commune)
Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info601010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2023
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21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU