Achat Maison 5 pièces 233m² EPAGNY METZ TESSY 74370
899 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (857006 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 225-1
Description du bien
L'agence Sur les Toits vous présente en exclusivité 'Marie-Alice'.
Une demeure familiale de 137,53 m2 Carrez et 233 m2 de surface au sol, située sur une parcelle de 1 159 m2. Elle se trouve au calme, dans une impasse d'un secteur prisé d'Épagny Metz-Tessy.
La maison s'articule sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 51 m2, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Une chambre (actuellement aménagée en bureau de 12,54 m2) et une salle d'eau adjacente permettent d'imaginer une suite parentale de plain-pied. Un WC séparé complète ce niveau.
Un bel escalier agrémenté d'une verrière mène à trois chambres supplémentaires, dont deux un accès au balcon. Vous découvrirez également une salle de bain, un espace dressing et des WC séparés. Un large dégagement peut accueillir un espace bureau lumineux.
Un sous-sol complet comprenant une buanderie, un bureau, des rangements et un double garage de 40 m2 ajoute près de 80 m2 de surface utile.
Enfin, un local technique dédié à la piscine est également présent sous le terrain.
'Marie-Alice' est une maison lumineuse et accueillante, exposée sud-est. Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un magnifique extérieur arboré, avec sa piscine de 12 m par 5 m.
Il ne manquera que votre touche personnelle pour faire de cette belle bâtisse votre maison de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 233 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EPAGNY METZ TESSY (74370)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2940 € TTC / an
01/01/2021
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY