Achat Appartement 2 pièces 26m² CANNES 06150
70 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP957980
Description du bien
À 100 m des plages - T2 cabine meublé au dernier étage avec piscines - rentabilité 6,7 % ! - Cannes La Bocca - Votre agence CITYA Mandelieu vous présente à la vente et en exclusivité cet appartement de type T2 cabine d'une superficie de 25.77 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1985.
Idéal investisseur ou résidence secondaire en bord de mer !
Ce charmant appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cabine, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Il est climatisé (pompe à chaleur collective) et dispose d'un chauffe-eau électrique.
Le bien est vendu meublé et actuellement loué à 550 euros par mois (+ 50 euros de provisions sur charges).
La résidence propose deux piscines, un gardien, et bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres des plages.
L'appartement profite d'un double vitrage, d'une bonne exposition, et d'un agencement fonctionnel avec une terrasse de 6.80 m².
Excellente rentabilité locative : 6.7 %.
Pour plus d'informations, contactez votre agence CITYA Mandelieu au 04 93 49 31 31. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 700 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 464,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275 et 371 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 700
- Quote part charges courantes : 2464 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06150)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (168 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 275 € TTC / an et 371 € TTC / an
01/01/2021
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495, avenue de Cannes 06210 MANDELIEU LA NAPOULE