Achat Appartement 3 pièces 42m² NICE 06300
475 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
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Réf. 86230533
Description du bien
Nous sommes ravis de vous présenter ce bien rare : un superbe appartement de 3 pièces situé au dernier étage d’un immeuble de charme. Idéalement implanté dans le Vieux Nice, il allie le cachet de l’ancien au confort moderne.
Ce duplex, d’une superficie totale de 56 m² au sol (42 m² Carrez), dispose d’une terrasse de 20 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
Au niveau principal : séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur la grande terrasse, salle d’eau avec WC, chambre avec balcon.
À l’étage : deux espaces nuit mansardés, une salle d’eau avec WC, une buanderie, des rangements, ainsi qu’un balcon offrant une vue dégagée sur la colline du Château.
Les points forts : grande terrasse ensoleillée, climatisation, double vitrage, cuisine équipée. Appartement en excellent état, récemment rénové.
Emplacement idéal, à proximité immédiate des marchés, commerces et restaurants-bars, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à 2 minutes du célèbre Cours Saleya.
Actuellement autorisé en location saisonnière type Airbnb.
Un bien d’exception qui séduira à la fois les amoureux du Vieux Nice et les investisseurs à la recherche d’un produit rare avec...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (192 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2021
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22 RUE LEPANTE 06000 NICE